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為愛築起幸福堡壘：夫妻財產制的暖心守護

婚姻，是愛情的昇華，每個人都期盼與心愛的伴侶共度一生，然而，人生旅途充滿挑戰，情感之路亦有起伏

中華企業策略永續發展學會創會理事長 莊鈞翔博士溫馨提醒，真摯的愛，不迴避現實議題，更應在情意濃時，為彼此的將來及早綢繆。「夫妻財產制」並非冰冷的計較，而是為愛侶們描繪更周全的藍圖，構築更堅固情感堡壘的體貼之舉。

過去，人們常對「夫妻財產制」有所顧慮，擔心在愛情中談論金錢，會褻瀆了愛情的純粹美好，然而，莊博士以貼切的比喻引導我們：「婚姻猶如航向未來的船隻，財產則是航行中不可或缺的補給；預先擬定夫妻財產制，如同為愛之船規劃航線，確保雙方同心協力，駛向幸福的彼岸。」

壹、愛的航行三模式：三種夫妻財產制

一、法定財產制：愛情的預設關懷

猶如愛情的「基本款」，如同溫柔的守護者，默默地為經濟相對弱勢的一方提供後盾。

當愛的小船需要靠岸時（例如婚姻關係結束），那麼「剩餘財產分配請求權」機制將緩緩啟動，肯定雙方在婚姻中無形的付出，為經濟較弱勢的一方提供支持，讓彼此都能安心展開新生活。

「法定財產制」，是愛情中最溫柔的安全網，並非限制彼此的自由，而是在愛的小船不慎觸礁時，溫柔地承接較為脆弱的一方，讓雙方都能勇敢地再次啟航。

二、分別財產制：簽訂愛情的獨立宣言

這是兩人之間愛情的獨立宣言， 需透過簽訂「愛的契約」來確立，且強調尊重彼此的獨立性，讓心靈緊密相依。

在愛戀關係中，建立適度的界線感，並非劃分你我，而是以更成熟的姿態面對愛情的現實層面，為彼此關係奠定更為堅實的信任！

「分別財產制」，體現了愛情中成熟的界線亦尊重彼此的獨立空間，更適合經濟獨立且重視財務清晰的伴侶，為雙方的愛更加穩固的信任之城。

三、共同財產制：愛情的生命共同體

將彼此視為命運與共的共同體，同樣需要透過「愛的契約」來締結，在這種模式下，你儂我儂， 財產共同經營管理，一同欣賞人生沿途的風景。

婚姻，象徵著兩人一起實踐生命共同體的真諦。

「共同財產制」，如同愛情的同心結，是對彼此這個共同體最真摯、溫暖的實踐方式，更適合價值觀較為傳統，渴望與伴侶緊密相連、攜手共度人生的愛侶！

貳、為愛及早規劃，打造一張温柔又堅定的愛的防護網：

一、愛的對話：真誠地敞開心扉

情侶們可以在輕鬆愜意的時刻， 溫柔地開啟對話，坦誠分享彼此的金錢觀與價值觀，共同尋找最適合彼此的相處之道。

拋開可能有的尷尬與靦腆，以真誠與尊重為基石，讓愛在彼此理解與體諒中持續升溫。

二、愛的契約：用書面為愛加冕

情侶們應透過書面形式，將共識化為具有法律效力的「愛的契約」，並以溫暖的文字記錄下對彼此愛的承諾；並建議共同諮詢中華企業策略永續發展學會中專業的律師團隊，以確保契約的周全性與法律效力。

夫妻需要以客觀理性的角度，認識契約的本質，它並非是冰冷的條款，更是對彼此愛與承諾的具體的呈現，唯有如此，才能為愛加冕，增添更多保障！

三、愛的登記：愛需要儀式感

為了讓「愛的契約」更具保障， 務必將契約送至法院或公證人事務所辦理登記，賦予這份愛的盟約更莊重的儀式感與法律的保護。

夫妻雙方透過共同完成登記儀式，更能為彼此的愛情增添一份莊重與安心的力量，讓愛受到更完善的呵護。

四、愛的保險：共同撐起保護傘分散風險

夫妻應坦誠地檢視現有的保險規劃，為彼此或整個家庭，配置適宜的保險方案，及早為未來無預警地風險做好準備，為愛撐起一把堅固的保護傘。

畢竟，保險能為愛遮風擋雨，有效減輕弱勢方的經濟壓力，讓愛在更安心的環境中茁壯成長。

五、愛的成長：重要日子讓愛提升

莊博士建議夫妻們可以将結婚紀念日等，設定為「愛的體檢日」， 定期檢視彼此的財務狀況與人生規劃，透過持續的溝通，不斷調整愛的藍圖，讓愛在共同成長中更加堅定與穩固！

「婚姻如樹，需要持續不斷地灌溉與滋養，定期為愛進行體檢，才能讓愛在安全地溝通與成長中持續升級，並枝繁葉茂」。

六、溫馨提示：愛才是永恆

然而，所有為愛超前部署的行動，其最終的目的都是為了讓愛更加美好，而非預設愛情會走向失敗；所以請務必謹記：「愛，永遠是所有考量中的第一順位」！

中華企業策略永續發展學會創會理事長 莊鈞翔博士真誠地建議，夫妻之間應以溫柔、體貼、尊重的態度進行溝通，讓對方真切感受到你的愛與用心，真愛從無畏懼現實，而是願意為了彼此的未來共同努力和承担。面對夫妻財產制，才是婚姻中不可或缺的愛情藍圖，透過理性的規劃與溫柔的守護，彼此才能真正為愛建立最堅實可靠的堡壘！









【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】







 

今（2025）年Q2國泰房地產指數出爐，新建案房價終於鬆動，全國可能成交單價微幅下跌至每坪57.77萬元，季跌0.25％，結束過去連續上升態勢。然而，房價走勢呈現明顯區域分歧，雙北地區穩中有升，反觀新竹縣市及中南部則出現明顯修正，跌幅最大者為新竹5.9％與高雄4.6％。

國泰人壽表示，房市交易持續降溫，成交量指數本季大跌18.8％，30天銷售率與議價率雙雙惡化，市場進一步觀望。在央行延續選擇性信用管制政策、放貸標準趨嚴的情況下，Q2銷售率創下16年新低、成交量更寫下8年新低紀錄，顯示買氣明顯萎縮。

雖然房價整體仍呈現「價穩量縮」，但南北房價出現明顯背離。相較上一季，台北市與桃園市房價仍持續上揚，新北市則大致持平；反觀新竹縣市、台中、高雄及台南則普遍下跌，其中新竹與高雄跌幅最為顯著。成交量方面，新北、桃園與高雄小幅回升，但新竹與台南則重挫逾6成，顯示買氣不振。

背後原因是過去幾年價格上漲過快，後續自然出現合理修正，如去年Q4後雖有政策影響，但市場價格仍具底氣撐盤，因此未出現跌落；直到Q2才明顯鬆動。

國泰人指出，截至目前房市已連續3季出現「價穩量縮」盤整格局，未來走勢仍需觀察政策影響、利率變動與市場信心回溫程度，房市是否進一步轉為空頭，將取決於Q3表現。

人口老化、房產傳承促使上半年繼承、贈與等兩類移轉棟數持續攀高。

根據信義房屋彙整，上半年繼承與贈與等兩類移轉棟數分別約3.9萬棟、2.99萬棟，年增幅各約5%、4%，房產業者認為，此一趨勢反映人口高齡化與財富世代移轉現象逐步發酵。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，上半年房市交易受到房貸等政策影響，買氣呈現年減，不過關於世代間的財富移轉卻未停歇，主要還是人口結構老化出現較多的繼承狀況，另外贈與可能與夫妻間贈與節稅、長輩贈與給小孩，甚至是還有聽過夫妻共同持有，透過贈與取得乾淨的首購條件的狀況。

反觀上半年建物買賣移轉棟數僅約13萬棟，較去年同期的17.7萬棟、年減幅約26%，反映出整體房市交易趨於保守，與利率環境、經濟預期及政策調控等因素有關。

綜觀上半年不動產移轉市場呈現「交易降、傳承升」的轉變態勢，未來是否持續此趨勢，仍須觀察政策調整與經濟走向的影響。









【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】







 

價量脫鉤現象明顯！根據數字科技（5287）旗下591新建案統計，今年第2季六都與新竹地區的新建案總銷金額達5,607億元，季增21%，但年減幅達27%。進場個案數為395件、總戶數逾2.6萬戶，分別季增21%與12%，但相較去年同期則呈現衰退。雖然推案動能略有回穩，但房價依舊高掛，開價與成交單價分別創下每坪61萬元與57萬元的單季新高，顯示建商對價格依舊有信心，民眾想撿便宜，恐怕還得多點耐心。

591指出，上半年推案總數為722件、約5.1萬戶，總銷金額為1.02兆元，年減近兩成，顯示在政策收緊與買氣下滑的雙重壓力下，建商推案趨於保守。除非是大型建商或受限期條件必須進場，否則整體業界普遍選擇觀望，使全年推案總量陷入「2兆保衛戰」。

儘管供給減少，房價卻依然「硬挺」。591實地調查發現，雖偶有個案小幅讓利或餘屋去化，但整體市場仍難見實質降價，多數建商持續撐價，賠錢賣屋的可能性極低。買方與賣方僵持不下，市場買氣難有突破，就像「賭氣的情侶」，誰也不肯先低頭。 從七都觀察，供給普遍進入青黃不接的盤整期，不過北台灣因地段優勢，仍有建商積極推案。本季總銷金額前十大個案中，有8筆集中於雙北，其中以北士科的華固創富園區最受矚目，總銷達360億元，搭上輝達（Nvidia）話題，成為北台灣最具指標性的商辦案之一。南港也有「南港國際SKY PARK」等高價案登場，高樓層成交單價已突破每坪150萬元，僅次於「世界明珠」，連帶帶動台北市開價與成交價齊創新高。新北市則維持千億元總銷規模，三重、新莊、新店等區指標案陸續進場，加上龐大的剛性需求，使雙北表現相對突出。

反觀桃竹地區則明顯退燒，尤其新竹今年上半年僅推案不到1,500戶，總銷金額約295億元，為2020年以來新低。核心戰區竹北市幾乎停擺，新案稀少，平均每週來人僅9組，供需雙雙陷入低迷。中南部也因限貸令與投資客退場影響，交易量急凍，建商高掛免戰牌，推案進入真空期，高雄楠梓、仁武、橋頭等過去熱區也出現開價與成交價同步修正。過去靠科技題材加持、排隊搶房的榮景，如今已難再現，價量冷卻對比強烈。









【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】







 

新北市泰山中山段青年社會住宅新建工程正加緊趕工，預計將於今（2025）年下半年完工，並於年底開放招租，提供210戶住宅單元。

該案基地位於明志路三段、鄰近貴和廣場，步行7分鐘可達捷運丹鳳站及機場捷運泰山貴和站，生活機能與交通便捷。基地面積約3,468平方公尺，由新北市政府透過工業區變更取得用地，自行規劃興建。建築規劃為地上15層、地下3層，共1幢2棟，導入綠建築銀級、智慧建築合格級與通用設計等多項標章，並與鄰近社區空間串聯，打造開放融合的公共生活場域。

新北市長侯友宜表示，社宅不僅提供居住空間，還應兼顧生活支持與社福資源。本案規劃設有非營利幼兒園、公共托育與托老中心，為年輕家庭與長者打造全齡友善的社區環境。

新北市政府城鄉局長黃國峰指出，市府持續推動多元社宅供給模式，透過都更分回、容積獎勵捐贈、工業區變更等方式，結合中央資源，目前全市已規劃與興建達3.6萬戶社會住宅，其中，泰山區未來也將新增1,609戶社宅。

除泰山外，五股與林口區也同步擴充社宅供給，未來3區合計將新增2,925戶，總數將達6,182戶，持續實踐居住正義政策。

泰山中山段青年社宅完工後，將採新北市租金分級制度，依照住戶負擔能力調整租金標準，並預留部分戶數照顧經濟弱勢族群，協助青年世代與市民在地安居、穩定發展。









【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】







 

受到中央銀行選擇性信用管制、限貸令等因素衝擊，全台房市買氣急凍。根據統計，上半年買賣移轉棟數相較去年同期大減26.4%，其中又以基隆市、新竹市跌幅超過四成最多；觀察自2006年有區域買賣移轉棟數統計以來數據，基隆市、新竹市上半年買賣移轉棟數僅2041、2703棟，寫下歷年同期新低。

大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，兩市近期各有交通建設、科技園區議題，房市炙手可熱，但受大環境衝擊，區域交易量明顯降溫。

基隆、新竹淪為最慘縣市

根據內政部數據顯示，全台縣市上半年買賣移轉棟數都呈現衰退，各縣市跌幅約10%～40%左右。其中，基隆市上半年買賣移轉棟數達2041棟，衰退幅度高達45.6%。

賴志昶指出，基隆市先前由於基隆捷運等議題，加上親民房價，吸引雙北人口移入，但近期受品牌建商推案衝擊，房價大幅起漲，區域新案價格已經站穩4～5字頭，讓中古市場價位也高漲不少，這類房價飛漲區域面臨大環境衝擊，不僅投資置產族群所守，剛性需求買盤也觀望，整體區域交易量面臨重挫。

另一方面，新竹縣、新竹市上半年買賣移轉棟數分別達4287、2703棟，比起去年同期跌幅達也31.4%、41.8%。

賴志昶認為，新竹房市長期倚賴科技產業人口支撐，區域價量齊揚，但面臨房市翻轉氛圍濃厚，這類剛性需求較為濃厚的區域也出現買方縮手觀望。

此外，上半年股市雖有部分波動，但自5月起已相對穩定，高資產族群資金無虞，又有房地合一稅等閉鎖期影響，因此面臨房價有盤整風險，屋主寧願將資產握在手中，導致區域供給下滑不少，在買賣雙方冷靜之際，以往身為房市熱區的新竹縣市自然趨於平淡。

苗栗逆勢突圍 全台唯一正成長

值得注意的是，苗栗縣上半年買賣移轉棟數達3229棟，比起去年同期約成長2.4%，成為所有縣市中唯一正成長的區域。

住商不動產頭份文化加盟店店東林幗珍分析，近年來由於新竹縣市房價高漲，部分買盤逐漸外擴到苗栗，並吸引大型建商進駐，尤其是在疫情期間推案量更是巨大，適逢近期不少大型社區交屋，並集中於竹南、頭份等區域，讓區域買賣移轉棟數有顯著提升。

林幗珍表示，區域近期有包含「大矽谷計畫」等開發徵收案，竹南、頭份及後龍地區不少地主因此致富，這類族群大多將資產轉移到不動產市場上，也讓在地中古市場相對蓬勃發展。

​史上最大交屋潮 也難撐起交易量​

賴志昶指出，2025年適逢近年來最大交屋潮，理應會為市場注入大幅度交易量，但面臨政策面衝擊，加上全球政經局勢不穩干擾市場，導致近期房市陷入寒流，就算有「史上最大交屋潮」，也難以撐起上半年買氣。

在此情況下，賴志昶提醒購屋人宜慎選標的物件，未來面臨市場變動，才能保證資產不易貶值。









【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】







 

全台受信用管制、限貸令等因素衝擊，上半年買氣大減。住商機構觀察內政部統計，全台上半年買賣移轉棟數相較去年同期大減26.4%，其中尤以基隆市、新竹市跌幅逾四成最多；另觀察自2006年有區域買賣移轉棟數統計以來數據，基隆市、新竹市上半年買賣移轉棟數僅2,041、2,703棟，為2006年以來同期新低。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，兩市近期各有交通建設、科技園區議題，房市炙手可熱，惟受大環境衝擊，區域交易量明顯降溫。

基隆新竹房市量縮，創近年新低

根據內政部數據，全台縣市上半年買賣移轉棟數皆呈現衰退，各縣市跌幅約一至四成左右；其中，基隆市上半年買賣移轉棟數達2,041棟，年跌幅達45.6%，創2006年以來最低。賴志昶指出，該市先前由於基隆捷運等議題，加上親民房價，吸引雙北人口移入，惟近期受品牌建商推案衝擊，房價大幅起漲，區域新案價格已站穩4~5字頭，令中古市場價位也高漲不少，而此類房價飛漲區域，面臨大環境衝擊，不僅投資置產族群所守，剛性需求買盤也觀望，整體區域交易量面臨重挫。

另觀察統計，新竹縣、市上半年買賣移轉棟數分別達4,287、2,703棟，相較去年同期跌幅達31.4%、41.8%。賴志昶認為，新竹房市長期倚賴科技產業人口支撐，區域價量齊揚，惟面臨房市翻轉氛圍濃厚，此類剛性需求較為濃厚區域，也出現買方縮手觀望；另外，上半年股市雖有部分波動，但自5月起已相對穩定，高資產族群資金無虞，又有房地合一稅等閉鎖期影響，因此面臨房價有盤整風險，此類屋主寧願將資產握在手中，導致區域供給下滑不少，在買賣雙方冷靜之際，以往為房市熱區的新竹縣市也進入平淡期。

值得注意的是，苗栗縣上半年買賣移轉棟數達3,229棟，相較去年同期約成長2.4%，為所有縣市中，唯一正成長區域。住商不動產頭份文化加盟店店東林幗珍分析，近年來由於新竹縣市房價高漲，部分買盤逐漸外擴到苗栗，並吸引大型建商進駐，尤其是在疫情期間推案量更是巨大，適逢近期不少大型社區交屋，並集中於竹南、頭份等區域，讓區域買賣移轉棟數有顯著提升；另外，區域近期有包含「大矽谷計畫」等開發徵收案，令竹南、頭份及後龍地區不少地主致富，此類族群大多將資產轉移到不動產市場上，令在地中古市場也相對蓬勃發展。

賴志昶提醒，2025年適逢近年來最大交屋潮，理應會為市場注入大幅度交易量，為面臨政策面衝擊，加上全球政經局勢不穩干擾市場，令近期房市陷入寒流，因此就算有史上最大交屋潮，也難以撐起上半年買氣；在此情況之下，購屋人宜慎選標的物件，未來面臨市場變動，才能保證資產不易貶值。









【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】







 

價量脫鉤？！根據591新建案統計，今(2025)年第2季六都、新竹總銷金額達5,607億元，季增21%、年減27%；價格方面，漲勢明顯收斂，但開價及成交單價分別來到61萬元及57萬元，雙雙再創單季新高，顯示多數建商對價格仍有堅持，消費者希望房價下修，好撿便宜，恐怕得再多點耐性。

數字科技(5287)旗下591新建案分析，第二季推案力道雖較去年遜色不少，但與第一季低谷相比已有回穩，然而進一步檢視，上半年個案、戶數等供給合計為722筆、5.1萬戶，總銷金額為1.02兆元，較去年同期均量縮近2成，顯示在政策及買氣衰退夾擊下，建商推案仍逐漸「軟手」，目前除非是大型建商或是因期限規定不得不推，否則業界氛圍普遍保守，也讓全年推案量陷入2兆保衛戰中。

但民眾最關切的房價仍是硬到不行，即便市場上陸續有傳出降價，但據591市調實際走訪各地案場，發現大部分仍僅止於「個案操作」或餘屋去化，多數消費者依舊嘗不到甜頭。

此外，這幾年房市好，建商幾乎都有底氣，除非賣壓太大、急於變現，否則賠錢賣房的機率相當渺茫。

觀察七都，各縣市供給皆處於青黃不接的盤整階段，不過北台灣在地段效應發威下，仍有建商勇敢挺進，像本次總銷金額前十大個案中，有8筆集中在雙北，其中量體最大的為北士科廠辦案「華固創滙園區」，總銷高達360億元，在輝達(Nvidia)效應加持下，已成北台灣最受矚目的商辦開發案之一。

另一熱區南港，亦有「南港國際SKY PARK」等指標案正式公開，據實價登錄顯示該案高樓層每坪已突破150萬元，區域上僅次於世界明珠。此外，其他如大安、中正等區也各自有指標案登場，帶動北市開價、成交價突破新高。

新北市這次總銷也維持千億元水準，其中在三重、新莊及新店等區都有指標案登場，再加上雙北龐大剛需人口，銷況在各縣市表現相對突出。

反觀桃竹則黯淡許多，其中新竹更上演「建商去哪了？」的戲碼，當地今年上半年總銷合計約295億元、推案僅不到1500戶，遠不及去年同期的一半，為2020年後新低，主要戰區如竹北市等核心地段更是完全熄火，僅在外圍地區有零星透天、電梯公寓案。除此之外，由於缺乏新案維繫熱度，當地平均每周來人僅9組，供需兩端都面臨斷炊窘境。

中南部地區則在限貸令發威、投資客退場，交易量全面失守，建商同樣高掛免戰牌、能延就延，隨著推案進入真空期，三縣市開價、成交價同步修正。

其中高雄楠梓、仁武及橋頭等區，過往在台積電紅利加持下，價量三級跳，如今隨著科技議題效應鈍化，當地從過往排隊、加價搶房的盛況，轉為交易全面停滯不前，對比相當強烈。









【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】







 

政策與關稅干擾，建商推案力道弱化，上半年全台六都及新竹推案金額僅約1.02兆元，年減近2成，但房價還是「硬到不行」。市場預期，當前建商推案意願普遍保守下，全年推案量恐面臨2兆元關卡保衛戰。

數字科技旗下591於29日公布預售新案市場統計，今年第二季六都、新竹推案總銷金額達5,607億元，季增21％、年減27％；進場個案數395件、戶數逾2.6萬戶，分別季增21％、12％，較去年同期則同步衰退。

在房價方面，第二季漲勢已明顯收斂，但平均開價及成交單價分別來到每坪61萬、57萬元，雙雙再創單季新高，這顯示多數建商對價格仍有一定想法，消費者想撿便宜，得再有多點耐性。

累計上半年推出新案共722筆，推案戶數為5.1萬戶，總銷金額為1.02兆元，較去年同期均量縮近2成。在政策及買氣衰退夾擊下，建商推案逐漸縮手，除非是大型建商、或因合約時程不得不推，否則業界氛圍普遍保守，讓全年推案量陷2兆元保衛戰。

591指出，目前房價還是硬到不行，即便有媒體指稱有業者要降價，但實際走訪各地案場，發現大部分仍僅止於個案操作或餘屋去化，多數消費者依舊嘗不到甜頭。此外，這幾年房市好，建商幾乎都有底氣，除非賣壓太大，否則賠錢賣房機率相當渺茫。

觀察上半年總銷金額前十大個案中，有8個都集中在雙北市，規模最大的是北士科廠辦案「華固創匯園區」，總銷360億元，在輝達效應加持下，已成最受矚目的商辦開發案；另一熱區南港，「南港國際SKY PARK」實價登錄顯示，高樓層每坪已突破150萬元，直追南港「世界明珠」。









【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】







 

受政策打房、房貸排撥嚴控、美國關稅及新台幣匯率升值等因素干擾，房市漲勢已欲振乏力。據住展雜誌最新調查顯示，2025年上半年北台灣都會區新推出的預售屋及新成屋個案平均房價，全面上揚，但漲幅全面收歛，除宜蘭13％外，其餘已不到5％；至於第二季，台北市、新竹市、新竹縣、宜蘭已單季下滑，台北市單月房價已見震盪，6月開始下修，終結連續7個月上漲局面。

住展雜誌統計2025年上半年台北市、新北市、桃園、新竹市、新竹縣、基隆和宜蘭等7個都會及縣市預售新屋房價走勢，全數都呈上揚局面；不過第二季受美國關稅、匯率升值、台股震盪等因素影響，買盤追高力道已見疲弱，單季房價已出現漲跌互現的高檔震盪格局，房價走勢已見紛歧。

其中台北市6月底房價每坪來到125.75萬元，不但沒有再創高，反而比5月的史上最高點126.53萬元微幅下修，終結連續7個月上漲的局面。其中第二季單季房價罕見下滑0.16％，為去年919之後首見單季房價下修；上半年以來，月漲幅已逐漸收歛、且累計漲幅僅0.3％，是北台灣都會區漲幅最小都會。

新北市每坪平均約61.6萬元，已經連續五個月站上均價6字頭。其中第二季單季上漲0.95％；累計上半年漲幅，上漲4.9％。

桃園方面，每坪目前均價達37.11萬元，第二季漲幅1.39％，上半年漲幅約1.95％。

新竹市每坪約55.78萬元，今年第二季已見弱勢，下滑0.57％，累計上半年漲幅僅0.9％。

新竹縣上半年上漲3.57％，每坪來到44.9萬元，其中第二季也呈下滑約0.22％。

基隆每坪平均約34.5萬元，第二季上漲1.59％，為北台灣單季漲幅最高縣市，累計上半年漲幅2.9％。

至於上半年漲幅，最高縣市，則在宜蘭，每坪平均約27.7萬元，一至六即大漲達13.19％。

就近一年房價漲跌表現來看，基隆漲幅飆上二成多，高居北台灣上攻力道最強的首位。漲幅居次為新北市，年漲幅14.84％。

至於桃園，約9.31％；新竹縣8.98％；台北市年漲幅7.28％；宜蘭約6.13％；新竹市約5.77％。上述5個都會及縣市，年漲幅已不到一成。









【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】